Was kostet ein CONCENTUS Haus?

Viele Bauinteressenten möchten so früh wie möglich verstehen, in welchem Budgetrahmen sich ein modernes Fachwerkhaus bewegt. Genau dafür geben wir Ihnen hier eine erste, ehrliche Orientierung.

Statt mit pauschalen Quadratmeterpreisen oder nicht belastbaren Preisversprechen zu arbeiten, zeigen wir Ihnen, welche Ausbaustufe zu Ihrem Vorhaben passt, welche Rahmenbedingungen Ihr Projekt mitbringt und wie sich daraus ein realistischer Kostenrahmen ableitet.

CONCENTUS plant und baut moderne Fachwerkhäuser seit 1991. Jedes Haus wird individuell geplant. Deshalb verstehen sich die folgenden Angaben als Orientierung – nicht als pauschaler Endpreis.

Erste Orientierung: Welche Preislogik gilt aktuell?

Wenn Sie nach einer ersten Zahl suchen, hilft keine glatte Einheitsformel. Sinnvoller ist eine erste Orientierung im Rahmen einer persönlichen Beratung – mit klarer Ausbaustufe, realistischem Leistungsumfang und den wichtigsten Eckdaten zu Grundstück, Ausstattung und Budget.

Für die Hauslinie Linea Ratio mit ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche dienen aktuell diese Paketbeispiele als erste Orientierung:

Veredelter Rohbau ab 149.000 €Für Bauherren, die eine hochwertige CONCENTUS-Konstruktion als professionelle Basis möchten und den weiteren Ausbau bewusst selbst oder mit eigenen Partnern organisieren wollen.

Ausbauhaus ab 285.000 €Für Bauherren, die den Innenausbau weitgehend selbst organisieren oder übernehmen möchten.

Ausbauhaus + ab 315.000 €Für Bauherren, die zusätzlich mehr Projektmanagement und Sicherheit als im klassischen Ausbauhaus wünschen.

Schlüsselfertig ab 495.000 €Für Bauherren, die deutlich mehr Leistungen bis in den Innenausbau hinein aus einer Hand bündeln möchten.

Bezugsfertig ab 555.000 €Für Bauherren, die möglichst viele Leistungen bis zur Bezugsreife in einem klaren Leistungsumfang bündeln möchten.

Alle Preise verstehen sich als Ab-Preise in Euro inklusive 19 % gesetzlicher USt., ab Oberkante Keller / Bodenplatte und auf Basis eines Referenzhauses mit ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche.
Auch die Hausgröße wirkt sich nicht linear auf den Quadratmeterpreis aus: Kleinere Häuser verteilen viele Grundkosten auf weniger Fläche und sind deshalb pro Quadratmeter in der Regel teurer als ein größeres Referenzhaus.

Warum es keine pauschale Preisliste gibt

Ein CONCENTUS Haus ist kein Serienprodukt von der Stange. Zwei Häuser mit ähnlicher Wohnfläche können sich preislich deutlich unterscheiden, weil nicht nur die Größe zählt, sondern vor allem:

• die gewählte Ausbaustufe,
• das Grundstück und die regionale Bausituation,
• Architektur, Glasanteil und Dachform,
• Keller oder Bodenplatte,
• Garage, Carport und Nebenräume,
• Innenausbau, Haustechnik und Sonderwünsche,
• Umfang von Planung, Bauleitung und Projektmanagement,
• gewünschte Eigenleistung.

Deshalb arbeiten wir lieber mit ehrlichen Orientierungswerten als mit einem pauschalen Quadratmeterpreis, der später nicht trägt.

Was den Preis wirklich beeinflusst

1. Ausbaustufe und Leistungsumfang

Die wichtigste erste Frage lautet nicht: Wie viele Quadratmeter? Die wichtigste erste Frage lautet: Welche Leistungen sollen bereits im Paket enthalten sein – und welchen Anspruch haben Sie an Materialien, Ausstattung und Wohnqualität?

2. Grundstück, Keller und Bodenplatte

Ob ein Keller sinnvoll oder gewünscht ist, welche Baugrundsituation vorliegt und welche Anforderungen auf dem Grundstück bestehen, kann den Kostenrahmen stark verändern. Zusätzlich spielen Bauort, regionale Ausführungskosten, Logistik, Baustelleneinrichtung und Transportentfernungen eine Rolle, die sich je nach Standort deutlich unterscheiden können.

3. Architektur, Glasanteil und Hauskonzept

Große Glasflächen, besondere Dachformen, individuelle Grundrisse, Erker, Auskragungen oder erhöhte statische Anforderungen prägen den Charakter eines modernen Fachwerkhauses – und damit auch Planung, Aufwand und Kosten.

4. Ausstattung und Innenausbau

Bodenbeläge, Tischlerarbeiten, Heizungstechnik, Sanitär, Malerarbeiten, Sonderbauteile oder individuelle Ausstattungsdetails machen einen deutlich spürbaren Unterschied. Auch Haustechnik, Heizungs- und Energiekonzept beeinflussen den Gesamtpreis spürbar, weil gesetzliche Vorgaben, gewünschter Komfort und technische Ausführung je nach Projekt unterschiedlich ausfallen.

5. Eigenleistung

Eigenleistung kann Spielraum schaffen, ist aber nur dann sinnvoll, wenn Zeit, Fachkenntnis, belastbare Partner und eine ehrliche Einschätzung der eigenen Möglichkeiten vorhanden sind. Wenn Eigenleistung gewünscht ist, aber nicht die gesamte Koordination selbst getragen werden soll, kann Ausbauhaus + ein sinnvoller Mittelweg sein.

Welche Ausbaustufe passt zu welchem Bauvorhaben?

Veredelter Rohbau

Sinnvoll, wenn Sie eine hochwertige CONCENTUS-Holzskelett-/Fachwerkhaus-Konstruktion möchten und den weiteren Ausbau bewusst selbst oder mit eigenen Partnern organisieren wollen.

Ausbauhaus

Sinnvoll, wenn Sie den Innenausbau stärker selbst steuern möchten, aber eine verlässliche CONCENTUS-Basis und einen klar definierten Leistungsumfang erwarten.

Ausbauhaus +

Sinnvoll, wenn Sie Eigenleistung einbringen möchten, aber mehr Projektmanagement und höhere Projektsicherheit wünschen.

Schlüsselfertig

Sinnvoll, wenn Sie deutlich weniger Eigenkoordination möchten und einen größeren Teil der Leistungen gebündelt aus einer Hand wünschen.

Bezugsfertig

Sinnvoll, wenn Sie den Weg bis zur Bezugsreife mit möglichst wenig eigener Koordination gehen möchten.

Welche Angaben helfen für eine seriöse Preiseinschätzung?

Je klarer Ihr Vorhaben beschrieben ist, desto belastbarer wird die erste Preiseinschätzung. Hilfreich sind vor allem:

• gewünschte Wohn-/Nutzfläche,
• Grundstück vorhanden: ja / nein,
• Keller, Bodenplatte oder noch offen,
• gewünschte Ausbaustufe,
• geplanter Zeitraum,
• Region / Bauort,
• besondere Anforderungen wie Garage, Hanglage, große Glasflächen, Eigenleistung oder Architektenanspruch,
• grober Budgetrahmen.

Häufige Fragen

Kann man einen festen qm-Preis nennen?

Als grobe Orientierung ja – als seriösen Endpreis nein. Ein Quadratmeterwert kann helfen, ein Preissegment zu verstehen. Für ein realistisches Projektbudget braucht es neben der gewählten Ausbaustufe klare Angaben zu Grundstück, Ausstattung und Leistungsumfang.

Gilt der Paketpreis inklusive Keller?

Die Paketlogik ist ab Oberkante Keller / Bodenplatte zu lesen. Keller, Erdarbeiten, Grundstückssituation und weitere bauseitige Themen sind separat zu betrachten und nicht Bestandteil des CONCENTUS-Paketpreises. Bei Bedarf können passende Partner frühzeitig einbezogen werden.

Ist ein kleineres Haus automatisch günstiger pro Quadratmeter?

Nein. Kleinere Häuser verteilen viele Grundkosten auf weniger Fläche. Deshalb ist ein kleineres Haus pro Quadratmeter in der Regel teurer als ein größeres Referenzhaus.

Für wen ist veredelter Rohbau interessant?

Für Bauherren, die eine hochwertige konstruktive Basis möchten, aber Ausbauleistungen bewusst selbst oder mit eigenen Partnern steuern wollen.

Lassen Sie uns Ihr Hausprojekt realistisch einordnen

Wenn Sie wissen möchten, welche Ausbaustufe zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihrem gewünschten Haus passt, sprechen wir darüber mit einer ehrlichen ersten Einordnung – ohne pauschale Fantasiepreise.

Schauen Sie sich unsere Hausbaupakete & Angebote an oder schicken Sie uns Ihre individuelle Anfrage.

Schnelle Orientierung

Referenz: Linea Ratio mit ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche
Preislogik: Ab-Preise in Euro inkl. 19 % USt., ab Oberkante Keller / Bodenplatte

Die fünf Paketstufen:

• Veredelter Rohbau ab 149.000 €
• Ausbauhaus ab 285.000 €
• Ausbauhaus + ab 315.000 €
• Schlüsselfertig ab 495.000 €
• Bezugsfertig ab 555.000 €

Wichtig: Diese Werte sind eine erste Orientierung für ein Referenzhaus – nicht automatisch der Endpreis Ihres Projekts.

Zur Paketübersicht

Sie möchten eine erste Einordnung?
Dann senden Sie uns die Eckdaten zu Grundstück, Wohnfläche, gewünschter Ausbaustufe und Ihrem groben Budgetrahmen.

Im Menüpunkt Referenzen finden Sie einige unserer bereits fertigen CONCENTUS Fachwerkhäuser. Schauen Sie sich auch gerne unsere Referenzhäuser und Grundrisse an.