Veredelter Rohbau

Enthaltene Leistungen im Überblick

• Das Architektenteam von CONCENTUS erstellt in Abstimmung mit den Bauherren und der jeweiligen Behörde die Bauantragsunterlagen und fertigt die für einen reibungslosen Bauablauf notwendigen Werk- und Detailpläne.
• Tragwerksplanung des Gebäudes
• Wärmeschutznachweis / Energieausweis
• Die Fachbauleitung von CONCENTUS beginnt nach Fertigstellung der bauvorbereitenden Arbeiten des Bauherren und endet mit der Fertigstellung und Abnahme des beauftragten Liefer- und Leistungsumfangs.
• Die Baustelleneinrichtung umfasst die Bereitstellung der Unterkünfte, Entsorgung des Restmaterials, Baustellen-WC, Bauschild und Fassadengerüst ab Oberkante Bodenplatte / Kellerdecke bis zur Fertigstellung des beauftragten Liefer- und Leistungsumfangs.
• Lieferung und Montage einer CONCENTUS Holzskelettkonstruktion aus hochwertigem, gehobeltem, gefasten und geschliffenem nordischen Fichte-Brettschichtholz in Sichtqualität.
• Alle sichtbaren Holzbauteile im Innen- und Außenbereich erhalten ab Werk eine malermäßige Grundierung und spätere mehrfache Oberflächenbehandlung mit wasserlöslichen und offenporigen ökologischen Holzlasuren entsprechend der vertraglich vereinbarten Ausbaustufe.
• Als ökologische Alternative zum chemischen Holzschutz werden frei bewitterte, horizontal montierte Holzbauteile der Holzskelettkonstruktion wie Schwellen, Brüstungsriegel oder Balkontragbalken dauerhaft geschützt.
• Die geschlossenen Außenwandflächen der Holzskelettkonstruktion werden im Holzrahmenbau errichtet. Die Gefache-Dämmung erfolgt aus ökologischer, hochdiffusionsoffener Holzweichfaser.
• Lieferung und Montage einer Massivholzbohlendecke in Sichtqualität, optional mit glatter Deckenbekleidung und umlaufender Schattenfuge.
• Lieferung und Montage eines hochwertigen Zimmermannsdachstuhls gemäß Statik als Pfettenkonstruktion aus Fichte-Brettschichtholz und Konstruktionsvollholz.
• Die großzügigen Dachüberstände der Dachkonstruktion betragen im Trauf- und Giebelbereich ca. 1,00 m. Optional können die Dachüberstände erweitert werden.
• Die trauf- und giebelständigen Dachüberstände erhalten eine oberhalb der Sparrenlage verlegte, sichtbare Profilholzschalung aus hochwertiger imprägnierter Fichte. Optional wird eine unterhalb der Sparren montierte, hinterlüftete Sichtschalung verlegt.

Weitere Bauabfolge und separat zu beauftragende Leistungen

Wichtig für die weitere Bauabfolge: Dachdecker- und Klempnerarbeiten sollten nach der Rohbauübergabe zeitnah Zug um Zug erfolgen, damit die Holzkonstruktion bis zur nächsten Ausbaustufe geschützt bleibt.

Zu den separat zu beauftragenden Leistungen für die nächste Ausbaustufe gehören insbesondere:

• Dachdeckung, Klempnerarbeiten und Dachentwässerung
• Dachflächenfenster sowie mögliche Galerie- oder Luftraumverglasungen
• Fenster, Fenstertüren, Verglasung und Hauseingangstür
• Außenputz beziehungsweise Fassadenendoberfläche
• Projektmanagement, Bauleitung für den Innenausbau und Baustelleneinrichtung für spätere Ausbauleistungen
• Innenausbau-Leistungen wie Trockenbau, Elektro, Estrich, Heizung, Sanitär, Bodenbeläge, Maler- und Tischlerarbeiten

Einzelne spätere Leistungen oder Pakete können weiterhin projektbezogen über CONCENTUS abgestimmt und beauftragt werden, zum Beispiel Dachdeckung, Fenster oder weitere Schritte der Bauabfolge.

Optional: Eine Balkonanlage kann projektbezogen vorgesehen werden, wenn sie im Entwurf gewünscht und entsprechend abgestimmt ist. Geländer- und Glasdetails werden dabei separat festgelegt.

Der veredelte Rohbau ist bewusst klar abgegrenzt: Er ist eine hochwertige Basis für Bauherren mit klarer Eigenleistungsstrategie und geeigneten Ausbaupartnern.